Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Mietverhältnis zwischen dem Mieter und der Ferienwohnung "Allroom", vertreten durch Natnael Abraham, für die Nutzung der Unterkunft zur Beherbergung. Sie gelten für sämtliche in Zusammenhang mit der Ferienwohnung erbrachten Leistungen. Abweichende Bedingungen des Mieters werden nicht anerkannt, es sei denn, "Allroom" stimmt diesen ausdrücklich zu.
Buchungen sind ausschließlich über die Webseite www.allroom.de möglich. Mit Bestätigung der Buchung und Erhalt der Anzahlung kommt der Mietvertrag rechtsverbindlich zustande. Die Buchung gilt für die namentlich genannten Personen und kann nicht auf Dritte übertragen werden.
Zur Bestätigung der Buchung ist eine Anzahlung von 30 % des Gesamtbetrags innerhalb von 7 Tagen zu leisten. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig. Wird die Zahlung nicht fristgerecht geleistet, behält sich "Allroom" das Recht vor, die Buchung zu stornieren und die Wohnung anderweitig zu vermieten. Eine Mahngebühr von 10 Euro kann erhoben werden.
Die Ferienwohnung steht dem Mieter am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Bei Anreise nach 20:00 Uhr ist eine vorherige Benachrichtigung erforderlich; für verspätete Anreisen nach 20:00 Uhr fällt eine Gebühr von 25 Euro an. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 11:00 Uhr zu räumen. Bei verspäteter Abreise ohne Absprache wird eine Tagesmiete in Rechnung gestellt. Die Ferienwohnung ist besenrein zu hinterlassen, Geschirr zu spülen und den Müll zu entsorgen. Andernfalls wird eine Pauschale von 50 Euro berechnet.
Die Ferienwohnung wird in ordnungsgemäßem Zustand übergeben und ist pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch ihn oder seine Begleitpersonen entstehen, sowie für verlorene Schlüssel (Ersatzkosten: 100 Euro). Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt und es wird eine Pauschale von 25 Euro berechnet. Bei unbefugter Mitnahme wird eine Gebühr von 100 Euro fällig.
Die Ferienwohnung darf nur von den auf der Buchung angegebenen Personen genutzt werden. Für nicht angemeldete Übernachtungsgäste wird eine Gebühr von 50 Euro pro Person und Nacht erhoben. Untervermietung oder Weitergabe der Wohnung an Dritte ist untersagt. Bei Verstößen ist "Allroom" zur fristlosen Kündigung berechtigt.
Stornierungen sind schriftlich einzureichen. Die Stornierungsgebühren betragen:
Eine Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
Bei höherer Gewalt oder unvorhersehbaren Umständen (z. B. Schäden an der Immobilie) kann "Allroom" vom Vertrag zurücktreten. Der Mieter erhält in diesem Fall den gesamten Mietbetrag zurück. Schadensersatzansprüche bestehen nicht.
"Allroom" haftet im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für die Bereitstellung der Ferienwohnung. Die Haftung für Ausfälle der Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse höherer Gewalt ist ausgeschlossen. Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Mieters. Schäden durch unsachgemäße Nutzung obliegen der Haftung des Mieters.
Der WLAN-Zugang steht kostenfrei zur Verfügung und erfolgt auf eigene Verantwortung. Der Mieter haftet für Verstöße, z. B. illegale Downloads. Die Weitergabe der Zugangsdaten an Dritte ist untersagt.
Die Ruhezeit ist von 22:00 bis 07:00 Uhr einzuhalten. Fenster und Türen sind beim Verlassen zu schließen. Rauchen ist in der Ferienwohnung nicht gestattet. Bei Verstößen wird eine Reinigungsgebühr von 200 Euro erhoben. Pro Buchung sind maximal zwei PKW-Stellplätze verfügbar, und die Zufahrten sind stets freizuhalten. Bei nicht ordnungsgemäß hinterlassener Küche wird eine Gebühr von 30 Euro berechnet.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Mietverhältnis ist München.
